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記者葉佳華/台北報導

曾敬德表示,豪宅市場目前仍供過於求,豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣,只剩下出手謹慎的自用客入場,不過2016年以來指標性豪宅陸續出現成交紀錄,雖然交易量比不上過往,但「真豪宅」的價格即使面臨房市不景氣,價格仍有不錯的支撐性,修正的幅度有限。

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根據最新實價資料顯示,台北市豪宅指標「文華苑」,在2016年4月成交一戶,實價揭露成交每坪直逼200萬元的高價,總價成交5.66億元,創2016年以來最高總價的住宅交易案。



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不過,曾敬德也說,未來幾年台灣豪宅《鬼關燈 》市場仍將有不少新增供給釋出,但在缺乏國際性資本買盤之下,豪宅市場供過於求的狀況,短期內仍不會改變。

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北市指標「文華苑」在2014年底的8樓某戶,曾出現每坪約210萬元交易紀錄,而2016年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高端住宅市場雖因豪宅稅施行而有影響,但價格微幅修正後,仍可吸引部分自住型買家之目光。

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▲台北市指標豪宅「文華苑」。(圖/東森新聞)寒戰 2 影評

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